Unión y autonomía
Donde quedamos en el Mes 1.
Bloques perpendiculares que priorizan el paisaje del Condominio La Trinidad. Las dos viviendas de planta alta abren sus áreas sociales al frente y al lago; los dormitorios se resguardan en el contrafrente.
El eje medio nuclea los servicios y la circulación vertical. Centraliza la estructura y garantiza la privacidad acústica entre las unidades. En planta baja unifica depósito, lavadero y tendedero, y proyecta el S.U.M. hacia el frente integrando el estacionamiento dentro del retiro.
Implantada paralela al fondo del lote, apoyada en la vegetación como filtro. Un oasis de intimidad sin visuales directas, volcado por completo a su propio jardín.
Lo que sigue es cómo se resuelve este partido en proyecto.
Cómo la casa se ubica en el lote.
El conjunto se implanta transversal al lote, con los tres volúmenes mirando al espejo de agua del Condominio La Trinidad. La fachada norte se abre hacia el lago mientras el retiro posterior protege a la vivienda de la madre. Los aleros filtran el sol de la tarde y las aberturas enfrentadas dejan pasar el viento predominante por cada unidad.
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[Descripción]
Los planos del proyecto resuelto.
Planta baja
Los materiales que dan identidad al proyecto.
Se apila como celosía en los frentes que necesitan filtrar sin cerrar — tamiza la luz del oeste y protege la intimidad de los dormitorios sin perder ventilación. Con los años gana pátina y textura, sin perder el tono terroso que ancla la casa al suelo.
Reviste cielorrasos y aleros donde la casa busca calidez cerca del cuerpo — el ingreso, las galerías, el living. Se grisa con la intemperie si queda expuesta, un envejecimiento que la casa asume como parte de su carácter.
Estructura y cerramiento en un mismo gesto: las losas y los muros que sostienen el conjunto quedan a la vista, sin revestir. Con el tiempo acumula las marcas del encofrado y las manchas de la lluvia — la casa envejece mostrando cómo fue construida.
Cómo la casa responde al clima local.
La Triada se abre hacia el lago del Condominio La Trinidad, orientando los estares y comedores de planta alta al frente para captar la brisa y la vista de agua. Las aberturas se distribuyen enfrentadas en ambos niveles para que el viento predominante de Itapúa atraviese cada unidad de lado a lado, sin depender del aire acondicionado la mayor parte del año. El sol de la mañana entra filtrado por las carpinterías del dormitorio principal, mientras la vegetación posterior — pensada como cortina verde — protege a la vivienda de la madre de las visuales directas y del sol de la tarde. Los aleros de la cubierta metálica cortan la incidencia solar más dura sobre las fachadas este y oeste.
Tres viviendas y las áreas comunes del conjunto.
| Espacio | Sup. est. (m²) | Observaciones |
|---|---|---|
| Estar - Comedor | 22,0 | Espacio integrado y amplio para recibir visitas familiares. |
| Baño Social | 2,5 | Toilette compacto para visitas. |
| Cocina Independiente | 9,0 | Con mobiliario en "L" o lineal, conectada al lavadero. |
| Lavadero | 4,0 | Espacio técnico para lavarropas y pileta (sin tendedero). |
| Dormitorio Principal | 14,5 | Espacio para cama matrimonial y placard amplio. |
| Baño Principal | 5,0 | Baño completo, preferiblemente con ducha a nivel de piso (accesible). |
| Habitación Extra / Estudio | 8,5 | Espacio para una cama de 1 plaza + escritorio o sofá cama. |
| Superficie total · Vivienda Zulma | 81,9 m² | |
| Espacio | Sup. est. (m²) | Observaciones |
|---|---|---|
| Estar - Comedor | 26,0 | Espacio integrado con salida directa al patio o área común. |
| Cocina | 14,0 | Independiente, con espacio para mesa desayunadora. |
| Baño Social | 2,5 | Toilette rápido para visitas, ubicado cerca del acceso o bajo escalera. |
| Lavadero | 4,5 | Cerrado, sin tendedero (según pedido). |
| Dormitorio Principal | 13,5 | Espacio para cama matrimonial y placard de pared a pared. |
| Dormitorio 2 | 10,5 | Habitación secundaria (hijos o visitas). |
| Dormitorio 3 | 10,5 | Habitación secundaria. |
| Baño Tripartimentado | 7,5 | Clave: lavabo, inodoro y ducha con accesos independientes para uso simultáneo. |
| Superficie total · Vivienda Ian | 111,3 m² | |
| Espacio | Sup. est. (m²) | Observaciones |
|---|---|---|
| Estar - Comedor | 26,0 | Espacio integrado con salida directa al patio o área común. |
| Cocina | 14,0 | Independiente, con espacio para mesa desayunadora. |
| Baño Social | 2,5 | Toilette rápido para visitas, ubicado cerca del acceso o bajo escalera. |
| Lavadero | 4,5 | Cerrado, sin tendedero (según pedido). |
| Dormitorio Principal | 13,5 | Espacio para cama matrimonial y placard de pared a pared. |
| Dormitorio 2 | 10,5 | Habitación secundaria (hijos o visitas). |
| Dormitorio 3 | 10,5 | Habitación secundaria. |
| Baño Tripartimentado | 7,5 | Clave: lavabo, inodoro y ducha con accesos independientes para uso simultáneo. |
| Superficie total · Vivienda Alec | 111,3 m² | |
| Espacio | Sup. est. (m²) | Observaciones |
|---|---|---|
| S.U.M. / Sala de juegos | 35,0 | Sala de usos múltiples, nexo entre las tres viviendas. |
| Cocheras (3 plazas) | 45,0 | Espacio para 3 vehículos (descubierto). |
| Superficie total · Áreas comunes | 80,0 m² | |
Las superficies son aproximadas.
Todas las imágenes del proyecto.